三重商工生活圈 推案熱絡機能佳

自由時報  2013年2月2日 上午4:26

三重地區近日推案量增,捷運沿線幾個捷運共構宅推出,價格站上

每坪70萬元大關,拉抬三重區行情,想找相對便宜的房子,可轉往

中正北路搜尋,近期有5新案推出,2~4房產品皆有,每坪均價54~60

萬元,雖無緊靠捷運站,但仍步行可達,成熟的生活機能,採買購物

都很便利。

三重區發展較早,土地十分稀少,前幾年推案量多集中在重陽重劃區內

,訴求河岸景觀 和整齊單純的生活環境,但三重市中心仍是多數區域客

嚮往的地方,受 限於土地難取得,推案量始終不大,但近日有不少個案

集中在三重商工周邊,附近機能完整,商家密集,有市場、大賣場和學

校,生活條件不輸給重劃區。

捷運稍遠 價格優勢

以三重商工周邊來說,指標新案有正對學校的「天富」,規劃626668

坪均質4房產品,每坪開價58~68萬元,前棟享永久棟距;中正北路上的 還

有「鑫寶璽悅」,規劃425261產品,其中61坪為單層單戶住家,每坪

開價55~60萬元,宏特廣告專案經理黃勝宏表示,此區主要以成屋銷售,就

算是預售也多採邊建邊售,因附近有傳統市場,對於區外客來說稍有抗性

,新北果菜市場為批發市場,凌晨較吵雜,但新案多會配備隔音氣密窗

,減少噪音干擾而 在「鑫寶璽悅」旁的大眾保齡球館,預計下半年會改

建推出新案,是深耕文山區多年的兆雄建設首度進軍三重的案子。

此區結構中的還有「立信馥玉」,位在力行路三段,2~3房產品,每坪開價46

~52萬元,訴求低公設,尚未正式公開,已售5成。而位在忠孝路三段巷 內的

「益翔甜心」則打出中空樓板建材,主攻首購客群,坪數30~52坪,成交約在

每坪42~45萬元,同樣位忠孝路三段巷內的還有「樹學園」,分「綠 園」、

「豪園」兩基地銷售,也打出總價968萬元起買2~3房,搶攻市區首購族。

天皓廣告專案經理林韋男表示,三重地區生活機能好,三重商工附近有傳統市

場、愛買,雖然距離捷運站較遠,但中正北路、力行路公車路線多,可通往台

北各區,也因如此,此區價格比起三重其他區塊便宜。

市場改建 未來可期

黃勝宏表示,新北蔬果批發市場多年來一直有都更的口號,面積約2.95公頃的

市場,批發市場將搬遷到五股,原址分為ABCD區開發,力行市場 會保

留,其它棟則規畫商場、影城和辦公大樓,類似新店的「裕隆城計劃」,但因

土地產權複雜,發展時辰未定。除了新北蔬果批發市場都更,二重疏洪道整治

計 劃,將會釋出部分土地興建住家,未來可望形成新的河岸景觀宅。

信義房屋三重店專案經理陳明修表示,三重人口一直都是正成長,三重商工周

邊房價比起捷運沿線便宜,同樣屋齡5年內的房子,此區總價約900萬元,捷運

沿線多要1200~1300萬元,至於公寓行情則較為混亂,多以總價計算,因具有都

更題材,10多坪的公寓總價400~500萬元,3房公寓 600~700萬元。

居家隔音氣密窗挑選技巧1.

根據家庭噪音污染環境,確定您所受到的噪音影響屬於哪種類型:

交通噪音:如快速路及主要道旁,以中頻噪音為主,兼有部分低頻

噪音生活噪音:如鄰居影響,以高頻噪音為主火車噪音:如鐵道旁

,以中低頻噪音為主,振動感明顯娛樂場所噪音:如酒吧,KTV,夜

店等,全頻段噪音,低頻噪音較突出,振動感明顯工業噪音:如車間

廠房等,以低頻噪音為主

 

居家隔音氣密窗挑選技巧2.

根據您所受到的噪音不同選擇適合自己的隔音窗,才是最好的原則:

使用單層玻璃的隔音窗:中低頻、中頻噪音以及一些對聲音敏感的人

使用PVB夾膠玻璃的隔音窗:中低頻、中頻噪音以及一些對聲音相

當敏感的人群。

 

居家隔音氣密窗挑選技巧3.

選擇隔音窗到正規的廠家購買,品質售後服務有保障。

依據住家環境、噪音挑選適合自己的隔音窗,除了選對隔音窗,家中

有小孩的,居家安全也是挑選隔音窗的一個重點

 

對於產品有相關的任何問題

非常歡迎大家留言或打電話來做詢問喔

我們非常樂意回答您的問題以及提供解決方案

估價專線:0800-707-808

行動電話:0975-808-777

連絡信箱:win82015566@gmail.com

專營各大品牌精品門窗.氣密窗.專業施工安裝保固

摺疊紗窗.無障礙摺疊紗門.淋浴拉門.隱形鐵窗

金縷屋官網正新官網錦鋐官網鵝牌官網

 

鵝牌複層玻璃防盜氣密門窗 雙玄關門.內外玄關門.門中門等隔音氣密窗系列產品,榮獲商檢局ISO9001國際品質認證專業隔音窗訂製,氣密窗品牌推薦全自動抗震結構設計,氣密窗價格高排水抗風壓,自然阻隔風切聲,氣密窗品牌推薦頂級品質!安裝後所要達到的效果寫清楚,如降低多少分貝,達到什麼樣的效果等,完成工程後要驗收獲2013年台灣精品獎肯定,氣密窗歡迎洽詢!服務地區:台北市,中正區氣密窗價格,大同區,中山區,松山區,大安區,萬華區,信義區,士林區氣密窗價格,北投區,內湖區,南港區,文山區,新北市,萬里區,金山區,板橋區,汐止區,深坑區,景美,木柵,石碇區,瑞芳區,平溪區,雙溪區,貢寮區,新店區,坪林區,土城區,三峽區,樹林區,鶯歌區,三重區,新莊區,泰山區,林口區,蘆洲區,五股區,八里區,淡水區,烏來區,永和區,中和區,三芝區,石門區,桃園,中壢市,平鎮市,龍潭鄉,楊梅鎮,新屋鄉,觀音鄉,桃園市,龜山鄉,八德市,大溪鎮,復興鄉氣密窗價格,大園鄉,新竹市,基隆市